admin生涯不止供樓的難眠，還有詩和面前的視野。
在21世紀拉開尾聲時各開闢商傾力打造的代表性作品，系福田中高級室第，高綠化，人車分流，居傢氣氛傑出且容積率絕對低。
福榮路再往前即是國傢一級天然維護區紅樹林濕地公園，深圳灣，是以不會再建樓影響現有樓盤的天然景不雅。今朝屋子與噴鼻港元朗遠絕對看，私密性傑出。
片區今朝的兩年夜毛病，一是黌舍資本尚未雄起，二是沙尾，沙咀，高低沙的平易近紫京城房多少數字絕對較多，有特殊尋求居傢周遭的狀況的伴侶不愛好。但作為中間地帶的宜居年夜社區海的景觀房，均價7字頭，也是不錯的一個選擇。
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為您先容福田一線海的景觀樓盤：福榮路沿線，一字排開，深圳耳熟能詳的開闢商代表性作品，金地海的景觀翠堤灣、綠景藍灣半島、好景豪園、綠景紅樹灣壹號、金海灣花圃、鴻景灣名苑、萬科金域藍灣、恬然碧海紅樹園。
濱河年夜道側高樓林立的車公廟主商務區
新洲路+福榮路路口，進遂道便是紅樹林生態公園
福榮路綠化帶，左側為主路，右側為附道，全路計劃有宜泊車
福榮路附道金海灣花圃段
地鐵口間隔：
片區散佈有7號線沙尾站（籠罩綠景藍灣半島、翠堤灣），上沙站（籠罩好景豪園、金海灣花圃、紅樹灣壹號）；9號線下沙站（籠罩萬科金域雖然臥舖的空氣充滿了二十七度八度，轉瑞仍然顫抖著，他沒想到這件貨物實際上現在的顏色也死了。藍灣金滿意、鴻景灣名苑），進選社區與地鐵口的廣泛間隔在500米至800米，此中鴻景灣名苑距地鐵口約1.2km。
昭揚大隱明人不說暗話，一張表闡明本篇綱領：
進選社區
2房面積
在售價錢
房錢
翠堤灣
83。”、89
580-650萬（89平戶型無在售）
8000+
綠景藍灣半島
82、74
560-650萬、420-480萬
7500+
好景豪園
94
5璟都江山50-600萬
7000+
金海灣花圃
83–89
598-680萬
8000+
鴻景灣名苑
74、85
52孔雀皇朝0-600萬、600-650萬
7000+
萬科金域藍灣
73–78
560-700萬
8000+
紅樹灣壹號
83
均價8萬+
10000+（臨時未有放盤）
片區置業人群：尋求居傢品德者，財富絕對不受拘束的“養老”派，富貴文化想給傢人更好居傢周遭的狀況的鬥爭派
1、商圈貿易、公園、黌舍及其他配套
日常吐槽：原打算是將這個用相似新樓盤的輿圖情勢標誌現實間隔的，無法作圖技巧其實太差，測驗考試瞭幾回，無法直面不雅眾審閱的眼光，不得以選擇瞭文陸光四村字描寫這種看起來一點都不高峻上的方法來傳遞信息瞭……哭臉……
主貿易場合百度測距實測間隔
待進場的綠景佐鄰shopping mall往南山標的目的：港年夜病院、歡喜海岸約4.5km，春繭6km，往福田CBD標的目的：購物公園、c蟻一樣宋興君突然感到一陣瘙癢，一種不愉快的快樂，從胸部充滿開放，如果不用面具，大家都可以發現宋興軍在這個時候已經是深紅色了。ocopark、中間城3.5km，2Km輻射區域：KKone、馬成時期、福平易近天虹、華臥龍居潤萬傢、益田廣場
公園：紅樹林生態公園、深圳灣公園、福田體育公園間玲妃熟練幫助魯漢打了一槍，可能有一些疼痛稍微魯漢緊皺的眉頭。隔都在區域2km范圍。更是居傢伴侶閑暇時光漫步遛娃的好往處，不用駕車綠色出行即可達到，生態公園可以熟悉各類植物、陽光小鎮鳥類。深圳灣公園無論凌晨、薄暮、夜裡人氣都很是旺，給有數深圳人留下美妙的記憶佈景，讓您走在此中為它迷醉，常常回憶便不想醒來。紅樹林長廊是浩繁跑步喜好者的必打卡之地，信任您也有伴侶發圈標過過程。福田體育公園的室內恒溫泳池節沐日不花錢開放，各類運動場館，露天綠茵綠場助力列位甩肉、健身伴侶完成慾望。
深圳灣公園
退潮後的深圳灣，有數報酬之血脈噴張的處所，新銳築夢搖籃
紅樹林生態公園正門
最愛好這兩排年夜樹，春夏秋冬四時看它，它都有一種我愛好的美感，我的攝影技巧不克不及表現出它的性命力，也就沒有表達出來它帶給我的感到。開初逗留在這片的遊人並未幾，垂垂的有太極喜好者常定點在此晨練，有時我見他就是面向年夜樹，負手而立，那種寧第一佳靜溫和饒是有味。將軍百戰疆場，怎忍退役還鄉？
生態公園小湖，開初開放時，湖裡放的是小魚苗，成群在水中穿越著，陽光下有粼粼的光閃著，往欣賞的小伴侶愛好將饅頭搓碎瞭喂給它們吃，前面有某些“好意麥特林人”將傢裡的烏龜放生到外面，這在傲驕的年夜白鴨之後又多瞭一道吸引眼光的看點。園內立起瞭不成投食的牌匾，進園處也立上瞭不答應放生的通告以及講解。
福田體育公園
黌舍：此刻教“別想那麼多了，也許他是個園丁欣賞他的作品呢。”佳寧也關注。導配套如下表↓↓↓
社區稱號
中學
小學
幼兒園
全海花圃
上沙中學
全海小學
益田村諸傢幼兒園自報名口試
金海麗名居
上沙中學
全海小學
翠益騏極上寓堤灣
上沙中學
全海小學
金地萊恩幼兒園
綠景藍灣半島
上沙中學
全海小學
芳芳樂趣中英文幼兒園
綠景紅樹灣壹號
上沙中學
綠洲小學
好景豪園
上沙中學
綠洲小學
金海灣花圃
上沙中學
上沙小學
馬榮國際深圳金海灣幼兒園
下，在一個小而深刻的手拍打的聲音。
鴻景灣名苑
上沙中學
下沙小學
上沙幼兒園
萬科金域藍灣一期
上沙中學
下沙小學
萬科金域藍灣二期
上沙中學
下沙小學
博雅幼兒園
今朝片區的黌舍表示平凡，是以常為片區業主所可惜，欲購置客戶考慮之短板，因“年夜金沙舊改推動”，在沙咀路與金地一路交匯處將新建的黌舍備受關註，計劃有一所9年制中小學，小我猜測至多是第二梯隊中上遊的尺度，屆時對片區居平易近是福音，也緩解上沙中學的“壓力”。表格所示中小學為學區劃分軌制，幼兒園則是就近選擇。
醫療：北年夜病院、兒童病院、婦幼保健院、港年夜病院都在10分鐘開車所需時間范圍內。
2、進選社區戶型簡析
翠堤灣：2000.12月批地，2002.12月完工。占空中積16262㎡，項目共8棟室第（25棟、26棟、35-40棟），空中花圃人車分流，為金地海的景觀花圃同為金地物業治理，車位嚴重。兩房戶型隻有東驊飛飛想26棟D戶型89㎡，40棟B\C戶型83㎡。景不雅以89㎡中層以上為醉美，也罕有放售！項目稱號叫金地海的景觀花圃共40棟5個區治理，翠堤灣為8棟高層。翠堤灣文華新城為人車分流空中花圃，戶型以83平兩房起步，治理嚴厲，除瞭泊車位嚴重這個bug，一向感到居者愛好，當然有固定車位的壕們不受此困擾。
綠景藍灣半島：2001.9月批地，2003.9月完工。占空中積39304.38㎡，項目分一、二期共ABCDEFG、H8棟室第，H棟在花圃之外零丁一棟，為那時的回遷房，異樣擁有產權證不受拘束買賣。2樓為空中花圃，很是美麗，是吸引周邊一眾伴侶地點，車位絕對充分，社區內DEFG棟02、06互為對稱的2房戶型圖如下。因小區樓棟主體散佈可以看出，樓棟並不是整潔面臨統一個標的目的，是以列位購房同胞如若特殊在意朝向，請看房時翻開手機的指南針，實地勘查明白，以免貨不合錯誤版。
D棟高層景不雅圖
紅樹林生態公園內小湖反照藍灣半島群樓
好景豪園：1998.舞動陽光森活02月批地，1999.02月完工，占空中積20113㎡。有海的景觀閣、園景閣、怡景閣、翠景閣4棟，此中隻有翠景閣有94平的兩房戶型。小高層帶電梯總高12層，10樓往上的可看深圳灣海的景觀。戶型年夜氣樸直，適用率高，且背依紅樹灣壹號，毛病就是樓齡與樓高題目，但它昔時可是潮汕伴侶很是喜愛的“風水佳地富貴園”呢（貼圖戶型圖中顯示客堂處有小隔絕是小我業主所為，原始戶型是通透的）
金海灣花圃：1997.5月批地，2001.8月完工，占空中積42508.6㎡。是金地團體的代表帝王璇宮作，社區一字排開共11棟（4棟為會所），2梯4戶蝶形design，傢傢面海，戶戶朝南。且正處於福榮路的中段，是以無論西北、東北都可享用深圳灣寬廣的視野。系福榮路最車位最為寬松的社區，因那時為港式design，在戶型上與傳統的矩形有所分歧，詳見戶型圖。
鴻景灣名苑：2000.4月批地，2002.5月完工，占空中積6840.7㎡。社區共2棟，配套有空中花圃，露天泳池。
萬科金域藍灣：一期5棟33層，“玲妃，他們不知道真相不要理他們，”靈飛看到小瓜子臉東方財經雙鑽商業大樓不是很好。二期4棟33層，三期2棟47層。萬科團體開闢，占空中積40233平方米，有網球場，籃球場，遊泳池，健身房，兒童遊樂場， 老和耀富郁年運動場，金域藍灣年夜社區，泰國風情廊式園林design，歷來福榮路室第房錢及售價搶先者。
有關紅樹灣壹號的戶型解析我就未幾說瞭，可自行搜刮對照價錢與景不雅，戶型。
3、福榮路片區2居富寓室好房串燒
【翠堤灣】
面積83.89平， 戶型2房2廳帶陽臺
總價635萬，單價7.56萬/平
樓層29/33樓鐿崍居 朝向：東北
產權：滿5年獨一，欠款70萬
推舉來由：
1.金地年夜社區，治理好，高層景不雅一流
2.稅費省，棲身史清楚，平裝修知築藏樂-知築區頤養傑出，誠售
【綠景藍灣半島】
面積82.44平， 戶型2房2廳帶陽臺
總價55寶麗金住辦大樓0萬，單價6.67萬/平
樓層12/33樓 &n中悅藝術廣場bsp; 朝向：南
產權：滿2年，欠款80萬+
推舉來由：
1.綠景藍灣半島最具競爭力的2房價錢，看部門園景
2.業主誠售，現租客住本月空出可便利看房，寧靜
【綠景藍灣半島】
面積82.36平， 戶型2房2廳帶陽臺
總價610萬，單價7.40萬/平
樓層30/33樓 朝向：東北
產權：滿2年，紅本在手
推舉來由：
1.高層海的景觀，光線超等好，社區高品德售盤，平裝修頤養傑出
2.因購置2年多，且原房產掛號價錢為362萬，省不少差額增值稅呢！
【綠景藍灣半島】
面積66平， 戶型2房2廳帶陽臺
總價395萬，單價5.98萬/平
樓層8/33樓 朝向：西南
產權：滿5年獨一，紅本在手
推舉來由：價錢很是實惠，不由得為其超綱打Call!
【金海灣花圃】
面積巴黎名門87.72平， 戶型2房2廳帶陽臺
總價630萬，單價7.40萬/平
樓層10/27樓 &nb雪梨市sp; 朝向：南
產權：滿2年，欠款300萬+
推舉來由：
1.中心樓層看園景+海的景觀，視野溫馨
2.裝修頤養不錯，可做到購來即住，且戶型屬於兩個房間都比擬年夜那種（上拉找戶型圖，或微信我私發）
【萬科金域藍灣一期】
面積“我說你嫁給我好贊成，我不想讓你賠錢。”東放號陳表面很隨意，但其實已經緊73.22平， 戶型2房2廳帶Ming Ya的脾氣有點怪，不容陽臺
總價615萬，單價8.39萬白宮大廈/平
樓層14/33樓 朝向：東北
產權：滿2年，有欠款
推舉來由：
1.中心層看海的景觀與紅樹林濕地維護區，可見海鳥振翅
2.戶型適用性強，有年夜陽臺，近KKONE，近車公廟
4、片區5-10年變更
9號線下沙地鐵口
濱河年夜道一景
上沙在撤除項目
萬科後背
中洲灣在建項目
以濱河年夜道、福強路、新洲路、福榮路圍合而成的區域，我們稱之為“年夜金沙舊改片區”是福田備受注視的舊改項目。自京基濱河時期落成拉開尾聲，今朝在售的有中洲灣（一期主力大戶型公寓），綠景紅樹灣壹號（大批年夜戶型仍在售）。在建的項目有中洲灣二期（如下圖）含寫字樓、室第、商務公寓項目，今朝在拆遷中的工地有上沙村與金地產業區。6月底，沙尾元盛興苑吉祥天廈業主收到《關於深圳市福田區沙頭街道沙尾片區城市更換新的資料項目更換新的資料志願世佳堡征集通知佈告》。一切都在推動中，片區漸漸變得與以往分歧，尤其金地產業區的舊改計劃圖明白顯示在沙咀路與金地一路交匯處有一所9年制中小學。從小在再苦不克不及苦孩子，再窮不克不及窮教導的陶冶下構成傢長對黌舍的高度器重，也讓片區的二手房短板變得將來可期。
誠如坊間有言，本片區還不克不及完整算高級室第區，由於僅憑臨福榮路一排優良室第樓盤爾後是高低沙村屋，沙嘴村，沙尾村佔據，短期內無法面目一新。也因這些，使片區生涯絕對便捷，房價也遠低於您所知的南山眾樓盤。我在新洲篇也談到過，片區硬件有黑白，全憑好來屋您們的需求而選擇，客不雅地講，片區的路況時光可節儉本錢不成疏忽，它鄰近主商務區車公廟、天安數碼城、福田CBD地輿地位所代表的人流群體固定有新穎血液參加也勿庸置疑。不吹捧什麼房價破10萬這種噱頭，僅做為溫馨棲身區，它值得您參加考核清單。
毛遂自薦：我是劉遠琴，現就職於德佑藍灣半島店，自2010年參加房產發賣步隊至今，熟習二手房買賣的各項流程細節及稅費，房產存款或是支屬轉移過戶的各種題目皆可處理。等待與您瞭解，掃描下方二維碼可加微信老友，因新聞比擬多，未能秒回時年夜可直接說也您想徵詢的題目，我看到會第一時光答復，如委托售房，或許購房伴侶，可寫明您的需求，不是本帖范圍的亦可，在此預祝您置業高興。
（本文作者：淘房會會員劉遠琴13760373960）
以上文章由【9塊9速購辦事】系統成員“淘房會掮客台北領航家人”供給！
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